Działki i grunty na sprzedaż Wieluń

Opis oferty

Oferta dla developera i inwestora: trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 8 342 m² (0,8342 ha) w Dąbrowie, tuż przy granicy administracyjnej miasta Wieluń. Gotowy teren inwestycyjny: obowiązujący MPZP, trzy niezależne działki ewidencyjne, droga wewnętrzna i pełne uzbrojenie przygotowane przez miasto. Konsolidacja terenu tej skali tak blisko miasta to oferta, która nie powtarza się często.

Parametry

Powierzchnia łączna: 8 342 m² (0,8342 ha) — działki nr 856/7 (2 645 m²), 856/9 (2 001 m²), 856/10 (3 696 m²)
MPZP: symbole 2UR/MN i 8UR/MN — teren usług i produkcji nieuciążliwej (budynki handlowo-usługowe, biurowe, przemysłowe) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Skala zabudowy: łącznie ok. 2 500 m² powierzchni zabudowy (do 30% powierzchni), wysokość do 9 m (2 kondygnacje), intensywność do 0,25
Media: pełne uzbrojenie wszystkich działek — energia, woda, kanalizacja, przyłącza przygotowane przez miasto
Dojazd: istniejąca droga dojazdowa na dz. 856/10 oraz zapewniony dojazd drogą wewnętrzną (dz. 856/5) do pozostałych działek
Front: ok. 38 m na działkę — trzy niezależne ekspozycje
Kształt: regularne, prostokątne — idealne pod etapowanie zabudowy
Potencjał inwestycyjny

Struktura trzech niezależnych działek daje pełną elastyczność: - realizacja inwestycji etapami — budowa i oddawanie do użytku partiami, - kompleks budynków usługowo-biurowych z wewnętrzną komunikacją, - baza produkcyjno-magazynowa z częścią handlowo-usługową, - połączenie części firmowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, - odsprzedaż pojedynczych działek po przygotowaniu terenu.

Lokalizacja

Dąbrowa, gmina Wieluń, powiat wieluński, woj. łódzkie — ok. 2 km od centrum Wielunia. Kameralne otoczenie, spokój i pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut.

Cena

3 100 000 zł (ok. 372 zł/m²). Zakup pakietu daje oszczędność 107 000 zł względem sumy cen działek sprzedawanych pojedynczo (3 207 000 zł).

Sprzedaż od osoby prywatnej.

Zapraszamy inwestorów i developerów do kontaktu — przedstawimy plany zagospodarowania, dokumentację i warunki transakcji.